Afgelopen donderdag werd er in de gemeenteraad gesproken over hoe financieel wordt omgegaan met grote bouwprojecten. In onze gemeente hebben we de afspraak gemaakt dat in ieder bouwproject de volgende verdeling zit: 30% sociale huur, 30% betaalbare koop en 40% vrij in te vullen door de projectontwikkelaar. Bij kleine projecten onder de 25 nieuwe huizen kan hierdoor soms alleen de situatie ontstaan dat het hele project niet doorgaat. Op sociale huurwoningen wordt nou eenmaal minder verdiend. In een dergelijk klein project drukt dit dan te veel, waardoor het hele project in gevaar komt.
Het college deed een voorstel aan de raad om bij projecten waar de projectontwikkelaar niet wil voldoen aan de minimum van 30% sociale huur, dat zij dan een afdracht moeten storten in een reserve. Deze reserve kan vervolgens gebruikt worden bij andere projecten om meer sociale huur toe te voegen dan het minimum van 30%. Hiermee zou de achtergebleven sociale huur dus in een nieuw project ingelopen kunnen worden met meer sociale huurwoningen. Een slim idee volgens het CDA, maar er zit wel één probleem in wat voorkomen moest worden.
Hoe het college het namelijk voorstelde kon bij alle projecten van deze reserve gebruikt gemaakt worden door ontwikkelaars. Dus niet alleen bij kleine projecten maar ook bij grote. Daardoor zou het zo kunnen zijn dat bij grote projecten in onze gemeente geen enkele sociale huurwoning komt, omdat ontwikkelaars geld storten in de opgerichte bestemmingsreserve. Deze reserve zou één grote pot kunnen worden, zonder dat zeker is of er meer sociale huurwoningen bijkomen in onze dorpen.
Dit was niet aanvaardbaar voor het CDA Drimmelen. Zodoende stelden we een amendement op. Het college kan hierdoor nog steeds gebruik maken van de reserve, maar alleen bij kleine projecten tot 25 woningen. Hiermee is gegarandeerd dat altijd 30% van grote projecten bestaat uit sociale huurwoningen. Ontzettend belangrijk voor zo veel mensen in onze gemeente! Door samenwerking met alle fracties werd het een raadsbreed aangenomen amendement op initiatief van het CDA.
Luc Rullens
Fractievoorzitter CDA Drimmelen
